立法會口頭質詢：《固定資產產權的證明文件》（2025.01.15）
多謝主席。政府準備推行業權註冊制度以逐步取代現行的契約註冊制度，並以新批土地先行，而且會在2025年向立法會提交相關的修訂草案，我非常支持，因為此舉可大幅減少不必要的程序及工作。 我原本打算提出的補充質詢，局長剛才已經答覆，即政府已計劃在第二階段時，將有關制度推展至涵蓋現有物業。由於現有物業相當多，正如剛才局長所言，這一步或需視乎本港社會的討論和諮詢情況，以及其他國家的進展。然而，我認為有關制度非常值得推行，希望局方盡快制訂時間表，令市民知道何時可免去把一份份契約拿回家中的麻煩，亦無需在保管箱堆滿契約。希望政府盡快推行有關制度。 發展局局長:主席，關於業權註冊制度，我們準備在第一季提交立 法會審議的修訂草案，會採用“先易後難”的策略。由於新批土地(即政府新推售的土地或新地契，以及涉及換地者)沒有過去業權的紀 錄，是全新和爭議較少的，所以我們計劃以它們先行。然而，一旦涉及將現有土地納入業權註冊制度，便需先對無數的現有土地註冊契約進行審查，確立有關業權，然後才能將其納入有關制度。此其一。另外，在確立過程中，萬一某方面出錯，導致業權確立有誤，將業權登記為屬於某人，那麼他日發生爭議時，如何作出賠償呢? 賠償方面，是否需要釐定最高金額呢?其實，這些都是我們與法律界、地產業界、保險業界進行商討時，認為需要重視的課題。但我們肯定會走這條路，只是時間問題而已。我們希望開始了第一步， 接着便可再進行現有土地的轉換。多謝主席。