問題:
主席,主體答覆指出,業主在購入單位5年內轉讓單位的情況並不普遍, 但正如郭偉强議員剛才所說,從附件可清楚看到,2020年較2019年的數字增加10倍,單是2021年首半年,已經等於2020年全年的數字,即是說,今年的數字隨時可能是2020年的雙倍。
我想問政府有否研究出現那麼大增幅的原因為何? 再者,這會否反映炒賣行為真的正在進行中呢? 即是說,這種炒賣行為是否逐漸變得普遍,政府因而要留意這個趨勢,然後設法解決呢?
答覆:
運輸及房屋局局長:主席,多謝陳議員的補充質詢。 如果看回附件,我們可以看到每年發出的可供出售證明書數目,以至在首兩年內和第三至五年內的情況。 當然,如果大家看回數字,2020年有110個單位在第三至五年內轉售, 但我們要明白,在過去一段時間,有8 000個單位轉售, 所以在短時間轉售單位的情況,所佔的百分比是相對低的。
當然,我們是明白的,我們會密切留意, 正如陳健波議員剛才所說,如果我們發現有跡象顯示有短期轉售圖利的情況,甚或跟我們推出資助出售單位的政策有所偏離的時候,我們會按情況作適當的考慮。 但是,我們要明白,香港有一段時間,例如2019年、2020年,甚或2021年,坦白說,大家都明白,2019年發生”黑暴”事件,其後也出現對移民態度的轉變, 所以這些數字是否反映社會的現況呢? 我不敢說, 但單憑這些數字判斷,是出現了上升趨勢, 數字的確是上升了, 但背後的原因是甚麼呢? 我不敢在這裏作揣測。 不過,我相信有關的資助出售單位業主,在出售一生人只可以購買一次的資助出售單位的過程中,一定已作充分考慮, 我只可以回應到這個地步。