陳健波議員就幫助有需要人士置業安居議案發言之重點
- 眾多利好因素同時出現，令樓價急升到達令人憂慮的地步，自○八年底，樓價已累積升了百分之四十七。不少市民期望政府出手遏抑樓市，而施政報告亦就房屋政策提出一連串重點措施，不過措施公佈後，樓價再次上升。
- 我認為樓市不但已嚮起警號，而且已經成為特區政府迫切的危機，不及時解決會導致本港再度陷入深淵。有分析認為，行政長官擔心成為泡沫爆破的導火線，所以只推出長遠措施，任由泡沫自行爆破。如果我們真的任由泡沫爆破，就可能變成超級風暴。樓價不斷上升會產生恐慌性買樓，導致經濟實力不足的市民冒險入市，如果熱錢流走或經濟動盪，樓價急跌，大量買樓人士會淪為負資產。
- 九七年負資產人士面對收樓、破產、以至走上絕路無日無之，現在回想起這些有血有淚既教訓，仍然猶有餘悸。特首要果斷防範泡沫發大，讓樓市軟著陸。政府更加不應擔心成為罪魁禍首，做好本份。
- 政府可以從增加房屋供應量、復建居屋，以及打擊炒買活動入手。施政報告以過去一手私人單位吸納量為基準推算未來每年提供單位的方法有問題，因為過去兩次金融風暴及沙士事件令需求大減，數字不符合目前實際需要。我建議政府定期制定未來五年的土地供應量，確保住宅供應合符需要。
- 「置安心資助房屋計劃」方向正確，但遠水不能救近火。我認為計劃不可以取代居屋，為合資格而又未能負擔私樓的基層市民改善居住環境，特別是公屋居民。
- 我好高興聽到政府極積考慮多項打擊炒樓措施，包括增加印花稅率、禁止以轉讓股權方式轉售樓花、及進一步收緊物業按揭成數等，希望政府盡快推出。