主席，很多謝謝偉銓議員提出今天的議案，令到大家可以繼續討論房屋這個如此重要的問題。謝偉銓議員提出的真知灼見， 我全部也支持。
香港疫情開始”清零”，經濟亦逐漸復蘇，樓市自然有所回升。過 去兩年累積了不少購買力，近日逐漸入市，導致市場不斷升溫，樓價已經貼近歷史高位，市場估計全年有機會上升高達 15%。
主席，對於目前的情況，我是十分擔憂的，因為樓市是香港最核心的深層次問題，亦是其中一個民怨的主要源頭。所以，香港平息”黑 暴”後，我多次呼籲要盡快處理好各項深層次問題，以挽回民心。如 果民怨不跌反升，就容易被人煽動，可能做出種種不利社會的行為。 如今樓價又好像脫韁野馬般，如果真的每年出現超過 15%的升幅，絕對不利社會穩定。
目前，政府正利用正本清源的方法，增加土地供應以解決問題。 我們看到政府很努力做事，亦做出成績，包括政府已經覓得足夠未來 10 年興建公營房屋的土地、”明日大嶼 “計劃正逐漸展開，以及興建 15 000 個過渡性房屋單位、制訂”劏房”租務管制等，但政府始終也應 考慮研究任何可以增加房屋供應的方法。
團結香港基金近日發表研究報告，提出 9 個新的潛在發展區，合共可提供超過 3 000 公頃的土地。這些雖然都是遠水，不能救近火， 但可以幫助香港的長遠發展 。 報告亦做得很詳細 ， 值得政府認真研究。老實說，市民如果看到政府很有計劃地發展，信心也會更多。
另 外 ， 團結香港基金的報告也做了一項分析 ，用實例證明回歸後，政府開發新區所用的時間竟然超過一倍。2000 年前開發的 6 個新市鎮，只分別用了 6 至 10 年時間就可以入伙，平均只是 7.5 年， 當中將軍澳用了 6 年，東涌用了 7 年。然而，2000 年後開發的 6 個新發展區，就分別要用 12 至 23 年，平均是 17 年，當中古洞北要 16 年， 洪水橋要 17 年。我相信大家也很想知道，為何可以突然由 7.5 年時間變成 17 年？當然，有很多實際的原因，但我相信過去 10 多年的政治環境是一個主要原因。現時大局已定，希望很多阻礙土地開發的因 素可以得到消除，所以現在是有條件把開發到入伙的時間大幅減少。
團結香港基金認為，現時沒有一個統一部門專責新市鎮發展，任由不同部門各自為政，可能令到開發時間大幅上升。事實上，謝偉銓議員今天也提出了重組政府架構，以提升覓地建屋及審批發展項目的效率。我絕對支持，亦希望政府立即做。
多謝主席。