陳健波議員提到部分市民的意見，認為住宅物業價格以驚人速度持續上升，已經形成樓市泡沫。美國聯儲局已再次承諾，在第三輪量化寬鬆下，超低利率最低限度會維持至2015年年中，故此超低利率環境將會持續一段長時間；不過，在2012年美國總統選舉結束後，美國的貨幣政策可能會有變動。陳議員詢問，政府有否擬訂應急措施，以應付萬一低息環境出現逆轉、大量資金湧出，隨時造成樓價暴跌的情況。
財經事務及庫務局局長表示，政府關注到樓市泡沫的出現，財政司司長及其他主要官員已作出警告，提醒作出投資的市民注意有關風險。他向議員保證，政府在決定推出適當的措施時，會審慎管理風險，充分顧及本地及外圍的經濟環境。儘管如此，當局難以預測市場的變動，因此政府才建議設立機制，透過附屬法例修訂買家印花稅／額外印花稅的稅率，以便因應市場的急劇變化而更加迅速地調整有關稅率。
增加土地及房屋供應
陳健波議員提到部分市民的意見，認為新買家印花稅及提高額外印花稅只屬過渡措施，以便政府「爭取時間」，以制訂中、長期措施，落實增加土地及房屋供應。為了從源頭解決房屋短缺的問題，他認為政府當局有必要加緊開拓土地資源及物色適合的用地，以供長遠的房屋發展。他詢問這方面的工作 (包括探討於維多利亞港以外填海的方案) 有何進展。