多謝主席。香港過往多年因為種種原因，令政府未有 善用土地資源，嚴重限制了香港的發展。這次大約有40位議員會發 言，相信有不少真知灼見，希望政府能夠廣納意見，把合理和實際 可行的意見化為行動。
新一屆政府能夠積極處理老大難問題，在本屆推出數項加快土 地供應的重要法案，均獲得立法會通過。《2022年發展(城市規劃、 土地及工程)(雜項修訂)條例草案》(“《條例草案》”)精簡了城市規 劃、收回土地、填海、道路和鐵路工程等法定程序，提出了多項加 快發展進程的措施，提速提效加快造地。《條例草案》實施後，預 料將來可縮短將“生地”變成“熟地”的時間，大型發展項目由13年減 至7年，小型項目則由6年減至4年，惠及眾多發展項目。
此外，為應對樓宇老化問題，《2023年土地(為重新發展而強制 售賣)(修訂)條例草案》降低強拍申請門檻，精簡法律程序，推動老 舊樓宇的維修和重建，對構建活力宜居城市發揮重要作用。《政府 租契續期條例草案》亦引入簡化方式處理地契到期問題，打破過去 大眾對“2047大限”的憂慮，為香港繁榮穩定打強心針。各項法案都 對穩定香港的土地供應起到積極作用，只要政府繼續沿着這個正確 方向努力推進，不斷推出法例，簡化土地建屋的相關程序，相信必 定能夠逐步改善現時整體土地的問題。
另一方面，政府亦有多手準備，致力建立土地儲備，在土地發 展上取回主動權，確保市場可以平穩有序地發展。政府應按市場變 化，靈活調配公屋、私樓、商業、公用和休憩用地的儲備比例，確 保土地資源得到有效利用和合理分配，以應對隨時間而改變的土地需求。至於交椅洲人工島，項目團隊亦計劃在今年內提交填海工程 的環境影響評估報告，正式啟動法定環評程序，目標是在本屆政府 任期內啟動有關填海工程。政府在推展大型項目時謹慎行事，適當 調整步速，但長遠目標不變，都是為未來建立穩定充足的土地儲備 而努力。
北部都會區是未來一個重要發展區域，有巨大發展潛力。北部 都會區會為我們提供珍貴的土地供應，政府在制訂土地發展計劃 時，應該進行全面的市場需求分析，包括對房屋、商業、工業、科 技產業和基礎設施等不同領域的需求進行評估，確定土地使用的優 先順序和分配比例。政府亦應該提供各種優惠政策和支援措施，吸 引投資者與企業進入北部都會區，擔當共同發展的責任，促進不同 產業的發展和升級。土地發展計劃橫跨數十年，政府亦應該審慎考 慮未來的發展趨勢和人口變化，預測未來的土地需求，確保土地供 應可以因應不斷改變的市場情況，配合相應的發展策略。
多謝主席。